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LISTING SOMMAIRE #VF1218

Fiche préliminaire / 2019-05-10

RÉSIDENCE POUR PERSONNES AGÉES
Complexe d'appartement sans service
Studios privés
Achat service

*Richard Perreault Immobilier Inc. agit uniquement comme courtier pour le vendeur et non pas comme agent de l’acheteur

Imprimé :24 Septembre 2021
#VF1218
2

TABLE DES MATIÈRES

Information générale
3
Notes et renseignements
4
 
 
Informations fournies dans le rapport complet
5
Dépenses
5
États et ratios des revenus / dépenses
5
Service / dette
6
Tableau comparatif des dépenses
7
Ventilation des salaires
8
Ventilation des loyers
9
Ratios complets
10
 
ANNEXE (pour avoir accès : 514-644-4444 poste 36)
_1) Taxes municipales et scolaires
(à venir)
section I
_2) Livre de salaires
(à venir)
section II
_3) Énergie
(à venir)
section III
_4) Assurance bâtiment
(à venir)
section IV
_5) États financiers
(N/A)
section V
_6) Permis ville
(à venir)
section VI
_7) Permis M.A.P.A.Q.
(à venir)
section VII
_8) Permis ascenseur
(N/A)
section VIII
_9) Plan d'évacuation
(N/A)
section IX
10) Certification
(à venir)
section X
11) Certificat localisation
(oui)
section XI
12) Declaration bâtiment du vendeur
(à venir)
section XII
13) Inspection bâtiment
(à venir)
section XIII
14) Declaration environnementale du vendeur
(à venir)
section XIV
15) Étude environnementale
(oui)
section XV
16) Acte de prêt hypothécaire
(à venir)
section XVI
17) Acte d'assurance hypothécaire SCHL
(N/A)
section XVII
18) Évaluation agréé
(à venir)
section XVIII
19) Étude du marché SCHL
(à venir)
section XIX
20) Étude du marché privé
(à venir)
section XX
21) Photos de la résidence
(à venir)
section XXI
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INFORMATION GÉNÉRALE
#VF1218
3
DESCRIPTION
Prix
: ---- $
     
Unités
: ----
     
Mise de fonds
     
   A)Refinancement
: ---- $ +Taxe SCHL
   B)Ass./Prêt existant
: ---- $  
       
District
: Montréal- région nord
Taux vacance SCHL
: ----%  
Type d'entreprise
: Unités avec services
Bail
: Annuel
Syndicat : Oui / CSN
Mise en services : ----
Propriétaire depuis : 1985
Certification : Oui
 
BÂTIMENT
1)Spécifications
Rénovations :
Agrandissement : N/A
Étage : 4
Recouvrement extérieur : Stucco & agregat
Eau chaude : ????
Équipement cuisine : ????
Année construction : 1985
Structure : Bois
Ascenseur : 1
Chaise élévatrice :
Classe : Residentiel
Chauffage : ??
Cable payé par : Locataire
Fournisseur cable : ??
Gicleurs : ??
Espaces climatisés : ???
Échangeur d'air : Non
Cameras de surveillance : Oui
Logement proprietaire : Non
DIMENSIONS - SUPERFICIE
Terrain (dimension) :
Terrain (superficie) : ?? m² / ?? pi²
Bâtiment (Dimension) :  
Bâtiment (Superficie) : ?? m² / ?? pi²
Espaces unités : ---- m² / ---- pi²
Espaces communs : ---- m² / ---- pi²
 
LANGUES

Francais

 
CLIÈNTELE

 
SERVICES À PROXIMITÉ

 
Services
Salle commune : oui Buanderie : oui
Balcons privés : non Balcons communs : oui
Piscine intérieure : ??? Piscine extérieure : ???
Cour privée : oui Chapelle : oui
Salle d'exercice : oui Spa intérieur : ???
Salle de billiards : oui Bain thérapeutique : oui
Local-pharmacie : oui Salon de coiffure : oui
Bureau médecin : oui Local-infirmerie : oui
Facilités Sécurité
Photographie : oui Boutons panique : oui
Aide au bain : oui Carte magnétique : ???
Hébergement : oui Panneau d'incendie : oui
Comité de résidents : oui Génératrice : ???
Meubles et literie : oui Transports spéciaux : oui
#VF1218
5
DÉPENSES ÉTATS REVENUS / DÉPENSES
TAXES
Montant
/personne
/unité
Municipales
---- $
----- $
----- $
Scolaires
---- $
--- $
--- $
       
SALAIRES      
Directeur / Comptable / Réception
---- $
----- $
--- $
Préposé / Infirmière (jour/soir/nuit)
---- $
----- $
----- $
Cuisine
N/A $
- $
- $
Entretien / Autres
---- $
----- $
----- $
Proprietaire Salarié
---- $
--- $
--- $
Avantages sociaux
---- $
----- $
--- $
Sous-traitance gestionnaire
N/A $
- $
- $
Sous-traitance divers
---- $
----- $
----- $
       
ÉNERGIE & TÉLÉCOMUNICATIONS  
Gaz propane
?? $
- $
- $
Électricité
---- $
----- $
--- $
Gaz naturel
?? $
- $
- $
Huile
?? $
- $
- $
Téléphone
---- $
--- $
--- $
Câble
?? $
- $
- $
       
ENTRETIEN ET ACHAT PRODUITS  
Entretien-réparation
---- $
----- $
----- $
Ascenseur-service
?? $
- $
- $
Meubles-literie
?? $
- $
- $
Médicales(produits)
---- $
--- $
-- $
Entretien(produits)
?? $
- $
- $
Bureau(produits)
---- $
-- $
-- $
       
PERMIS & FRAIS FINANCIERS  
Permis municipal
?? $
- $
- $
Permis alimentation
?? $
- $
- $
Permis ascenseur
?? $
- $
- $
Honoraires professionnels
---- $
--- $
--- $
Frais bancaires
---- $
-- $
-- $
Assurances
---- $
--- $
--- $
Services de la paye
---- $
- $
- $
Formation
?? $
- $
- $
Réserve-remplacement
---- $
--- $
-- $
Loyer fonds de commerce
N/A $
- $
- $
       
LOCATION D'ÉQUIPEMENTS    
Téléphonique
?? $
- $
- $
Bureau
?? $
- $
- $
Entretien & Cuisine
?? $
- $
- $
Système d'alarme
?? $
- $
- $
       
ALIMENTATION
N/A $
- $
- $
       
LOCATAIRE MARKETING    
Publicité
---- $
--- $
--- $
Agence de placement
?? $
- $
- $
Déplacements
---- $
--- $
-- $
Loisirs
---- $
-- $
-- $
       
DIVERS
---- $
--- $
--- $
TOTAUX
---- $
---- $
---- $
A- Revenu brut résidentiel:
---- $
Revenu à la signature du mandat
Mensuel: 0 $ /  Annuel: 0 $

A1-Vacantes minimales
----%
(---- $)
  Revenu brut minimal(A1)
---- $
 
 
A2-Vacantes actuels
-----%
(------- $)
  Revenu brut réel(A2)
---- $
 
 
C1 - Total revenu brut minimal(*A1)
---- $
C2 - Total revenu brut réel      (*A2)
---- $
 
 
D - Dépenses
----%
(---- $)
 
 
E- REVENU NET
(*calculer avec C2)
----%
---- $
 
REFINANCEMENT
ASSUMATION
F- Service/dette (----%) ---- $ (----%) ---- $
G- Liquidité (----%) (---- $) (----%) (---- $)
H- Capitalisation ---- $ ---- $
I- PROFIT TOTAL
---- $ ---- $
RATIO REVENUS / DÉPENSES
Taxes:
---%
-------  $
Salaires:
----%
---------  $
Gestion:
----%
----  $
Énergie & télécommunications:
---%
-------  $
Entretien & achat fournitures:
----%
-------  $
Permis & frais financiers:
---%
------  $
Location équipement:
---%
-  $
Alimentation:
---%
-  $
Locataire marketing:
---%
------  $
Divers:
---%
------  $
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