514 644 4444  

 

LISTING SOMMAIRE #3474

Fiche préliminaire / 2019-05-10

RÉSIDENCE POUR PERSONNES AGÉES
Repas et services inclus
Chambres privées

*Richard Perreault Immobilier Inc. agit uniquement comme courtier pour le vendeur et non pas comme agent de l’acheteur

Imprimé :25 Mai 2019
#3474
2

TABLE DES MATIÈRES

Information générale
3
Notes et renseignements
4
 
 
Informations fournies dans le rapport complet
5
Dépenses
5
États et ratios des revenus / dépenses
5
Service / dette
6
Tableau comparatif des dépenses
7
Ventilation des salaires
8
Ventilation des loyers
9
Ratios complets
10
 
ANNEXE (pour avoir accès : 514-644-4444 poste 36)
_1) Taxes municipales et scolaires
(oui)
section I
_2) Livre de salaires
(à venir)
section II
_3) Énergie
(à venir)
section III
_4) Assurance bâtiment
(à venir)
section IV
_5) États financiers
(à venir)
section V
_6) Permis ville
(à venir)
section VI
_7) Permis M.A.P.A.Q.
(à venir)
section VII
_8) Permis ascenseur
(N/A)
section VIII
_9) Plan d'évacuation
(à venir)
section IX
10) Certification
(oui)
section X
11) Certificat localisation
(à venir)
section XI
12) Declaration bâtiment du vendeur
(à venir)
section XII
13) Inspection bâtiment
(à venir)
section XIII
14) Declaration environnementale du vendeur
(à venir)
section XIV
15) Étude environnementale
(à venir)
section XV
16) Acte de prêt hypothécaire
(à venir)
section XVI
17) Acte d'assurance hypothécaire SCHL
(à venir)
section XVII
18) Évaluation agréé
(oui)
section XVIII
19) Étude du marché SCHL
(à venir)
section XIX
20) Étude du marché privé
(à venir)
section XX
21) Photos de la résidence
(à venir)
section XXI
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INFORMATION GÉNÉRALE
#3474
3
DESCRIPTION
Prix
: ---- $
     
Unités
: ----
     
Mise de fonds
     
   A)Refinancement
: ---- $
   B)Ass./Prêt existant
: ---- $  
       
District
: Montréal- région nord
Taux vacance SCHL
: ----%  
Type d'entreprise
: Unités avec services
Bail
: Oui
Syndicat : ??
Mise en services : ----
Propriétaire depuis : 2012
Certification :
 
BÂTIMENT
1)Spécifications
Rénovations :
Agrandissements : NON
Étage : 1
Recouvrement extérieur : Canexel
Eau chaude : Voir a.i.
Équipement cuisine : Commercial
Année construction : 1910
Structure : Bois
Ascenseur : NON
Chaise élévatrice :
Classe :
Chauffage : ??
Cable payé par : Propriétaire 100%
Fournisseur cable : ??
Gicleurs : Oui 100%
Espaces climatisés : Complètement
Échangeur d'air : Oui
Cameras de surveillance : Oui (-1)
Logement proprietaire : Non
DIMENSIONS - SUPERFICIE
Terrain (dimension) : 75.1` x 135.0
Terrain (superficie) : ---- m² / ---- pi²
Bâtiment (Dimension) :  
Bâtiment (Superficie) : ---- m² / ---- pi²
Espaces unités : ?? m² / ?? pi²
Espaces communs : ---- m² / ---- pi²
 
ÉVALUATION MUNICIPALE ()
Terrain : ---- $  
Bâtiment : ---- $  
Total : ---- $  
 
LANGUES

Francais

 
CLIÈNTELE

Alzheimer, Légère perte d'autonomie, Non-autonome, Soins palliatifs

 
SERVICES À PROXIMITÉ

 
Services
Salle commune : oui Buanderie : oui
Balcons privés : non Balcons communs : ???
Piscine intérieure : non Piscine extérieure : non
Cour privée : oui Chapelle : non
Salle d'exercice : non Spa intérieur : non
Salle de billiards : non Bain thérapeutique : oui
Local-pharmacie : oui Salon de coiffure : ???
Bureau médecin : ??? Local-infirmerie : oui
Facilités Sécurité
Photographie : ??? Boutons panique : oui
Aide au bain : oui Carte magnétique : oui
Hébergement : ??? Panneau d'incendie : oui
Comité de résidents : non Génératrice : ???
Meubles et literie : oui Transports spéciaux : ???
#3474
5
DÉPENSES ÉTATS REVENUS / DÉPENSES
TAXES
Montant
/personne
/unité
Municipales
---- $
- $
--- $
Scolaires
---- $
- $
--- $
       
SALAIRES      
Directeur / Comptable / Réception
N/A $
- $
- $
Préposé / Infirmière (jour/soir/nuit)
---- $
- $
------ $
Cuisine
---- $
- $
----- $
Entretien / Autres
---- $
- $
----- $
Proprietaire Salarié
?? $
- $
- $
Avantages sociaux
N/A $
- $
- $
Sous-traitance gestionnaire
N/A $
- $
- $
Sous-traitance divers
N/A $
- $
- $
       
ÉNERGIE & TÉLÉCOMUNICATIONS  
Gaz propane
N/A $
- $
- $
Électricité
---- $
- $
--- $
Gaz naturel
N/A $
- $
- $
Huile
N/A $
- $
- $
Téléphone
---- $
- $
--- $
Câble
---- $
- $
--- $
       
ENTRETIEN ET ACHAT PRODUITS  
Entretien-réparation
---- $
- $
--- $
Ascenseur-service
N/A $
- $
- $
Meubles-literie
N/A $
- $
- $
Médicales(produits)
---- $
- $
-- $
Entretien(produits)
---- $
- $
--- $
Bureau(produits)
---- $
- $
--- $
       
PERMIS & FRAIS FINANCIERS  
Permis municipal
---- $
- $
-- $
Permis alimentation
---- $
- $
-- $
Permis ascenseur
N/A $
- $
- $
Honoraires professionnels
---- $
- $
--- $
Frais bancaires
---- $
- $
-- $
Assurances
---- $
- $
--- $
Services de la paye
N/A $
- $
- $
Formation
---- $
- $
-- $
Réserve-remplacement
N/A $
- $
- $
Loyer fonds de commerce
N/A $
- $
- $
       
LOCATION D'ÉQUIPEMENTS    
Téléphonique
N/A $
- $
- $
Bureau
N/A $
- $
- $
Entretien & Cuisine
N/A $
- $
- $
Système d'alarme
N/A $
- $
- $
       
ALIMENTATION
---- $
- $
----- $
       
LOCATAIRE MARKETING    
Publicité
---- $
- $
--- $
Agence de placement
---- $
- $
--- $
Déplacements
---- $
- $
--- $
Loisirs
---- $
- $
--- $
       
DIVERS
---- $
- $
------ $
TOTAUX
---- $
?? $
---- $
A- Revenu brut résidentiel:
---- $
Revenu à la signature du mandat
Mensuel: 0 $ /  Annuel: 0 $

A1-Vacantes minimales
----%
(---- $)
  Revenu brut minimal(A1)
---- $
 
 
A2-Vacantes actuels
-----%
(------ $)
  Revenu brut réel(A2)
---- $
B - Autres revenus(soins-public)
---- $
B1 - Vacantes
??%
?? $
B2 - Brut réel
---- $
 
 
C1 - Total revenu brut minimal(*A1)
---- $
C2 - Total revenu brut réel      (*A2)
---- $
 
 
D - Dépenses
----%
(---- $)
 
 
E- REVENU NET
(*calculer avec C2)
----%
---- $
 
REFINANCEMENT
ASSUMATION
F- Service/dette (----%) ---- $ (----%) ---- $
G- Liquidité (----%) ---- $ (----%) ---- $
H- Capitalisation ---- $ ---- $
I- PROFIT TOTAL
---- $ ---- $
RATIO REVENUS / DÉPENSES
Taxes:
---%
-----  $
Salaires:
----%
-------  $
Gestion:
N/A%
N/A  $
Énergie & télécommunications:
---%
------  $
Entretien & achat fournitures:
----%
-------  $
Permis & frais financiers:
---%
------  $
Location équipement:
---%
-  $
Alimentation:
---%
------  $
Locataire marketing:
---%
------  $
Divers:
----%
-------  $
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