514 644 4444  

 

LISTING SOMMAIRE #1457

Fiche préliminaire / 2020-09-16

RÉSIDENCE POUR PERSONNES AGÉES
Repas et services inclus
Chambres privées

*Richard Perreault Immobilier Inc. agit uniquement comme courtier pour le vendeur et non pas comme agent de l’acheteur

Imprimé :28 Septembre 2020
#1457
2

TABLE DES MATIÈRES

Information générale
3
Notes et renseignements
4
 
 
Informations fournies dans le rapport complet
5
Dépenses
5
États et ratios des revenus / dépenses
5
Service / dette
6
Tableau comparatif des dépenses
7
Ventilation des salaires
8
Ventilation des loyers
9
Ratios complets
10
 
ANNEXE (pour avoir accès : 514-644-4444 poste 36)
_1) Taxes municipales et scolaires
(oui)
section I
_2) Livre de salaires
(oui)
section II
_3) Énergie
(à venir)
section III
_4) Assurance bâtiment
(oui)
section IV
_5) États financiers
(oui)
section V
_6) Permis ville
(N/A)
section VI
_7) Permis M.A.P.A.Q.
(oui)
section VII
_8) Permis ascenseur
(N/A)
section VIII
_9) Plan d'évacuation
(à venir)
section IX
10) Certification
(oui)
section X
11) Certificat localisation
(N/A)
section XI
12) Declaration bâtiment du vendeur
(oui)
section XII
13) Inspection bâtiment
(N/A)
section XIII
14) Declaration environnementale du vendeur
(à venir)
section XIV
15) Étude environnementale
(N/A)
section XV
16) Acte de prêt hypothécaire
(oui)
section XVI
17) Acte d'assurance hypothécaire SCHL
(à venir)
section XVII
18) Évaluation agréé
(N/A)
section XVIII
19) Étude du marché SCHL
(N/A)
section XIX
20) Étude du marché privé
(N/A)
section XX
21) Photos de la résidence
(à venir)
section XXI
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INFORMATION GÉNÉRALE
#1457
3
DESCRIPTION
Prix
: ---- $
     
Unités
: ----
     
Mise de fonds
     
   A)Refinancement
: ---- $
   B)Ass./Prêt existant
: ---- $  
Balance de vente
       
   A1)Si Réf./ BV nouvelle
: ---- $  
   B1)Si Ass./ BV nouvelle
: ---- $  
       
District
: Montréal-région est
Population ville
: ----  
Population MRC
: ----  
Taux vacance SCHL
: ----%  
Type d'entreprise
: Unités avec services
Bail
: Régie du logement
Syndicat : Non
Mise en services : ----
Propriétaire depuis : 1992
Certification : Oui
 
BÂTIMENT
1)Spécifications
Rénovations : Inconnu
Agrandissement : 1991
Étage : 3
Recouvrement extérieur : Brique et vinyle
Eau chaude : Gaz
Équipement cuisine : Commercial
Année construction : 1990
Structure : Bois
Ascenseur : 1
Chaise élévatrice : Oui
Classe : C
Chauffage : Electricité-plinthe
Cable payé par : Propriétaire 100%
Fournisseur cable : ??
Gicleurs : Non
Espaces climatisés : ???
Échangeur d'air : Non
Cameras de surveillance : Non
Logement proprietaire : Non
DIMENSIONS - SUPERFICIE
Terrain (dimension) : 88 x 301 pieds
Terrain (superficie) : ---- m² / ---- pi²
Bâtiment (Dimension) : irégulier 
Bâtiment (Superficie) : ?? m² / ?? pi²
Espaces unités : ?? m² / ?? pi²
Espaces communs : ?? m² / ?? pi²
 
ÉVALUATION MUNICIPALE (2020)
Terrain : ---- $  
Bâtiment : ---- $  
Total : ---- $  
 
LANGUES

 
CLIÈNTELE

 
SERVICES À PROXIMITÉ

 
Services
Salle commune : oui Buanderie : oui
Balcons privés : ??? Balcons communs : oui
Piscine intérieure : non Piscine extérieure : non
Cour privée : oui Chapelle : oui
Salle d'exercice : non Spa intérieur : non
Salle de billiards : non Bain thérapeutique : oui
Local-pharmacie : oui Salon de coiffure : oui
Bureau médecin : oui Local-infirmerie : oui
Facilités Sécurité
Photographie : oui Boutons panique : oui
Aide au bain : oui Carte magnétique : ???
Hébergement : oui Panneau d'incendie : oui
Comité de résidents : non Génératrice : ???
Meubles et literie : oui Transports spéciaux : oui
#1457
5
DÉPENSES ÉTATS REVENUS / DÉPENSES
TAXES
Montant
/personne
/unité
Municipales
---- $
- $
--- $
Scolaires
---- $
- $
-- $
       
SALAIRES      
Directeur / Comptable / Réception
---- $
- $
--- $
Préposé / Infirmière (jour/soir/nuit)
---- $
- $
----- $
Cuisine
---- $
- $
----- $
Entretien / Autres
---- $
- $
--- $
Proprietaire Salarié
---- $
- $
--- $
Avantages sociaux
---- $
- $
--- $
Sous-traitance gestionnaire
N/A $
- $
- $
Sous-traitance divers
N/A $
- $
- $
       
ÉNERGIE & TÉLÉCOMUNICATIONS  
Gaz propane
---- $
- $
- $
Électricité
---- $
- $
--- $
Gaz naturel
N/A $
- $
- $
Huile
N/A $
- $
- $
Téléphone
---- $
- $
-- $
Câble
---- $
- $
-- $
       
ENTRETIEN ET ACHAT PRODUITS  
Entretien-réparation
---- $
- $
--- $
Ascenseur-service
---- $
- $
-- $
Meubles-literie
---- $
- $
-- $
Médicales(produits)
---- $
- $
-- $
Entretien(produits)
---- $
- $
-- $
Bureau(produits)
---- $
- $
-- $
       
PERMIS & FRAIS FINANCIERS  
Permis municipal
N/A $
- $
- $
Permis alimentation
---- $
- $
- $
Permis ascenseur
---- $
- $
- $
Honoraires professionnels
---- $
- $
--- $
Frais bancaires
---- $
- $
-- $
Assurances
---- $
- $
--- $
Services de la paye
N/A $
- $
- $
Formation
---- $
- $
- $
Réserve-remplacement
---- $
- $
--- $
Loyer fonds de commerce
N/A $
- $
- $
       
LOCATION D'ÉQUIPEMENTS    
Téléphonique
N/A $
- $
- $
Bureau
N/A $
- $
- $
Entretien & Cuisine
N/A $
- $
- $
Système d'alarme
N/A $
- $
- $
       
ALIMENTATION
---- $
- $
----- $
       
LOCATAIRE MARKETING    
Publicité
---- $
- $
-- $
Agence de placement
---- $
- $
-- $
Déplacements
---- $
- $
-- $
Loisirs
---- $
- $
-- $
       
DIVERS
---- $
- $
--- $
TOTAUX
---- $
?? $
---- $
A- Revenu brut résidentiel:
---- $
Revenu à la signature du mandat
Mensuel: 63 505 $ /  Annuel: 762 060 $

A1-Vacantes minimales
----%
(---- $)
  Revenu brut minimal(A1)
---- $
 
 
A2-Vacantes actuels
-----%
(------- $)
  Revenu brut réel(A2)
---- $
 
 
C1 - Total revenu brut minimal(*A1)
---- $
C2 - Total revenu brut réel      (*A2)
---- $
 
 
D - Dépenses
----%
(---- $)
 
 
E- REVENU NET
(*calculer avec C2)
----%
---- $
 
REFINANCEMENT
ASSUMATION
F- Service/dette (----%) ---- $ (----%) ---- $
G- Liquidité (----%) ---- $ (----%) ---- $
H- Capitalisation ---- $ ---- $
I- PROFIT TOTAL
---- $ ---- $
RATIO REVENUS / DÉPENSES
Taxes:
---%
------  $
Salaires:
----%
-------  $
Gestion:
----%
----  $
Énergie & télécommunications:
---%
------  $
Entretien & achat fournitures:
---%
------  $
Permis & frais financiers:
---%
------  $
Location équipement:
---%
-  $
Alimentation:
----%
------  $
Locataire marketing:
---%
------  $
Divers:
---%
------  $
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